Sáng nay, ngày 24/2 tại Trung tâm Hội nghị 272 (số 272 Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM) đã diễn ra hội thảo: “Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, phân khúc nào phù hợp?”, chương trình do hội Bất động sản Việt Nam chủ trì.
Trong bối cảnh nền kinh tế thế giới và Việt Nam đang chịu nhiều ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, nhiều chuyên gia cho rằng giá bất động sản sẽ giảm nhiệt. Tuy nhiên nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu đầu tư lại tăng cao khiến giá bất động sản không hề có dấu hiệu suy giảm, thậm chí còn tăng cao. Đặc biệt, tại TP.HCM, quý III/2020, giá căn hộ tăng mạnh từ 15-20% so với quý II/2020. Ở phân khúc trung cấp nếu so với quý IV/2018 thì quý IV/2020 giá bán tăng 1,43 lần. Thậm chí, tại một số dự án giá tăng gấp gần 2 lần. Tính chung 9 tháng đầu năm 2020, TP.HCM có hơn 16.000 sản phẩm bất động sản được giao dịch, tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 75%. Điều này đã tạo nên cơn sốt cho thị trường khu vực. Trong khoảng thời gian rất ngắn, mặt bằng giá mới tại TP HCM đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành phân khúc trung cấp, trung cấp biến thành cao cấp,… đáng nói ở đây, sự thay đổi phân khúc là vì tăng giá chứ không phải vì tăng chất lượng của dự án cho phù hợp. Điều này là bất thường khi không phản ánh đúng giá trị của bất động sản, rất dễ xảy ra bong bóng bất động sản. Một thị trường như vậy tiền ẩn nhiều nguy cơ phát triển không bền vững, gây nên những bất ổn về kinh tế, tài chính,…
Để đưa ra góc nhìn toàn cảnh về thực trạng phát triển nhà ở, làm rõ nguyên nhân dẫn đến những khó khăn của thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng. Từ đó cùng tìm kiếm những giải pháp phù hợp, thiết thực nhằm phát triển thị trường bất động sản Việt Nam ổn định và bền vững. Được sự bảo trợ của Bộ xây dựng, UBND thành phố, hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức hội thảo: “Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, phân khúc nào phù hợp?”.
Hội nghị với sự tham gia của lãnh đạo Bộ xây dựng, lãnh đạo UBND TP.HCM và các sở ban nghành liên quan, các chuyên gia về kinh tế, tài chính, bất động sản, các chủ đầu tư, nhà đầu tư và môi giới bất động sản và các khách hàng quan tâm.
Phát biểu khai mạc hội thảo, ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ Tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: “Hy vọng những tham luận của khách mời sẽ đóng ghóp nhiều quan điểm giá trị và có ý nghĩa thiết thực nhằm giúp cơ quan quản lý nhà nước thực hiện chính sách, giúp chính quyền địa phương và Doanh nghiệp, nhà đầu tư có giải pháp phát triển thị trường bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng giai đoạn tới thực sự ổn định và bền vững”.
Tại hội nghị các đại biểu và khách mời đã trình bày các tham luận về những vấn đề liên quan đến bất động sản cũng như đất đai như: tham luận “ chính sách phát triển nhà ở giá rẻ tại Việt Nam hiện nay” của Bộ xây dựng; “ Chiến lược và các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở bền vững tại TP.HCM” của UBND TP.HCM; “ Đất đai có vai trò quan trọng như thế nào trong xây dựng và phát triển nhà ở? Kinh nghiệm quốc tế về nhà ở” của GS. TSKH Đặng Hùng Võ; “ Giải pháp tài chính hỗ trợ và phát triển nhà ở. Kinh nghiệm Quốc tế và bài học đối với Việt Nam” của TS. Võ Trí Thành; cùng các tham luận vô cùng giá trị khác của các nhà đầu tư.
Bá Linh
 đã diễn ra hội thảo: “Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, phân khúc ...){kind=link}