Vừa qua nhiều báo chính thống phản ánh về “Hàng trăm công nhân khổ sở với nhà ở xã hội vừa ở vừa chạy tránh mưa..”. Theo đó phản ánh tình trạng các gia đình sống tại tầng 12 các đơn nguyên E1 và E2 bị thấm dột nặng mỗi khi trời mưa; đồng thời hệ thống điện trên trần bị hư hỏng nặng làm ảnh hưởng đời sống của nhân dân.
Theo đó, Ngày 20/11/2019, Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp cùng đại diện Lãnh đạo Cty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước kiểm tra thực tế hiện trạng đơn nguyên E1 và đơn nguyên E2 thuộc dự án khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh. Qua kiểm tra thực tế của Sở Xây dựng, tại nhiều vị trí trần bên trong căn hộ và hành lang tầng 12 đơn nguyên E1, E2 có hiện tượng thấm dột, hư hỏng thiết bị điện đúng như phản ánh các cơ quan truyền thông.
Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư đã tổ chức thi công hoàn thành chống thấm mái và lợp mái tôn đơn nguyên E2; đang triển khai thi công chống thấm mái và lợp mái tôn đơn nguyên E1; đã cắt điện các thiết bị điện bị rò rỉ nước; đang tổ chức khắc phục thấm dột, hư hỏng tại các căn hộ.
Chủ quan làm ẩu do nhà thầu, chủ đầu tư không sát sao.
Theo ông Lê Tùng Lâm-Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, cho biết: nguyên nhân gây ra thấm dột được xác định do nhà thầu thi công trong quá trình thi công lợp mái tôn chống nóng, chống thấm đã thực hiện tháo dỡ một phần gạch lát sàn mái để xây tường đầu hồi, khoan neo thép xuống dầm sàn mái để tạo các điểm neo giằng tôn chống bão. Tuy nhiên do triển khai thi công dàn trải, không có biện pháp thoát nước nên khi trời mưa gây thấm dột xuống các căn hộ tầng 12 và hư hỏng một số thiết bị điện gắn trên trần.
Điều đáng nói, Chủ đầu tư, tư vấn giám sát đã không thực hiện đúng trách nhiệm trong việc tổ chức điều hành, giám sát để nhà thầu thi công triển khai thi công nhưng không có biện pháp phòng ngừa để xảy ra hiện tượng thấm, dột, hư hỏng. Qua phản ánh của người dân liên quan đến việc các căn hộ tầng 12 bị thấm dột nặng chủ yếu trong thời gian gần đây, trùng khớp với thời điểm Cty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước tổ chức thi công lợp tôn trên mái và sau các đợt mưa có lưu lượng lớn.
Hiện nay, chủ đầu tư đang tập trung thi công công tác chống thấm và lợp mái tôn đơn nguyên E1, cam kết hoàn thành chậm nhất trong ngày 24/11/2019. Đồng thời, chủ đầu tư đang tổ chức khắc phục tại các căn hộ có hiện tượng thấm dột, hư hỏng thiết bị điện tại đơn nguyên E1, E2, cam kết hoàn thành trong tháng 11/2019 . Bên cạnh đó, tất cả căn hộ có thiết bị điện bị ảnh hưởng do thấm dột đều đã được đơn vị BQL, vận hành tòa nhà thực hiện cắt điện, không để xảy ra hiện tượng rò điện; chỉ thực hiện đấu nối lại điện sau khi hoàn thành công tác xử lý, khắc phục nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho dân.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đã yêu cầu Cty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước nghiêm túc, khẩn trương, kịp thời thực hiện yêu cầu của Sở Xây dựng tại Công văn số 9150/SXD-CCGĐ ngày 19/11/2019 v/v phản hồi thông tin phản ánh liên quan đến tình trạng thấm dột, hư hỏng hệ thống điện tại công trình chung cư nhà ở xã hội Hòa Khánh, trong đó tập trung các công đoạn, như thực hiện ngay biện pháp xử lý trước mắt nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các hộ dân sinh sống tại công trình.
Phải có khuyến cáo, cảnh báo và giải pháp di dời, không sử dụng tại các căn hộ chưa được xử lý khắc phục, nguy cơ không đảm bảo an toàn về điện lưới. Tất cả thiết bị điện bị ảnh hưởng do thấm dột, rò rỉ nước đều phải được cắt điện, không để xảy ra hiện tượng rò điện, tuyệt đối không để xảy ra sự cố an toàn điện; đồng thời phải có đơn vị tư vấn độc lập, đảm bảo năng lực tổ chức kiểm tra, có ý kiến đảm bảo tác an toàn điện mới đấu nối lại vận hành trở lại. Kịp thời xử lý các kiến nghị của người dân nhằm đảm bảo an toàn, yêu cầu sử dụng, vệ sinh môi trường,…
Không phủ nhận khuyết điểm.
ông Nguyễn Phú Quý – Tổng Giám đốc Cty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước thừa nhận những sự cố, bất cập kéo dài trong thời gian qua tại Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh. Đặc biệt là hiện tượng thấm dột và an toàn cháy nổ liên quan đến chập điện xảy ra tại tầng 12 của 2 đơn nguyên E1 và E2. Ông Quý lý giải, sau khi nhận phản ánh của người dân, chủ đầu tư đã tiến hành khắc phục nhưng do gặp thời tiết bất lợi, mưa lớn kéo dài nên tiến độ không đảm bảo dẫn đến nước đọng nhiều trong sàn mái, dột xuống trần các căn hộ. “Đây là lỗi của chủ đầu tư. Chúng tôi xin nhận khuyết điểm trước cơ quan chức năng, cư dân và cam kết sẽ cố gắng khắc phục dứt điểm trong tháng 11-2019”, ông Quý cam kết.
Về phương án khắc phục, hiện đơn nguyên E2 đã hoàn thành công tác chống thấm seno mái, lợp tôn và chống thấm các căn hộ tầng 12. Đối với các căn hộ còn thấm do nước mưa đọng lại, nhà thầu thi công sẽ bơm chống thấm, sau đó sơn lại tường, trần nhà. Đối với đơn nguyên E1, đơn vị thi công đã hoàn thành công tác chống thấm seno mái, xây xong tường thu hồi, đang tiến hành lắp xà gồ và triển khai các biện pháp theo yêu cầu. Trong quá trình thi công khắc phục tại đơn nguyên này, đơn vị đã làm hỏng màng chống thấm tại một số điểm dẫn đến hiện tượng thấm dột nên việc xử lý kéo dài thêm một thời gian. Công tác khắc phục dứt điểm vào ngày 30/11/2019. “Theo yêu cầu của Sở Xây dựng Đà Nẵng, sau khi khắc phục xong, sẽ mời đơn vị kiểm định độc lập đến kiểm tra an toàn. Khi có kết luận đảm bảo đủ điều kiện vận hành trở lại mới để người dân sử dụng”, ông Quý cho biết thêm.
Được biết, Dự án: Khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh-Công trình: Đơn nguyên E1 và đơn nguyên E2.- Địa điểm xây dựng: Phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng- Chủ đầu tư: Cty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước.Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần TEXO Tư vấn và Đầu tư; Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần LICOGI 13 – Nền móng và Xây dựng Hai đơn nguyên chung cư mẫu E nêu trên có 12 tầng + bể nước mái, là công trình dân dụng, cấp II.
Đắc Bình
